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9月份百城住宅均价涨幅继续收窄

发布时间:2019-10-10

今年▦▩前三季度,房地产市场调控政策持续发力,百城住宅均ↁ价呈现卐连续收窄态势。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对█全国100个城市新建住宅的全样本Ⅵ调查数据,9月,百城(新建)住宅平均价格为15051元/平方米,环比上涨0.31%,涨幅较8月收☆窄0.06个百分点。

值得一提的是,9月份百城住宅均价维持连续收窄态势※。今年8月份,百城住宅均价为15004元/平方米,环比上涨0▪.37%,〾涨幅较7月收窄0.01个百∏分点。

从9月份住宅价格涨跌城市个数来看,☑64个城市环比上涨,30个城市۩环Υ比下跌,6个城市与8▄月持平。与8月ǐ相比,9月价格环比上涨的城市数量减少5个;9月×价格环比下跌的城市数量增加1个。同比来看,百城≡住宅均价较去年同期上涨3.56%,涨幅较8月收窄0.12个百分点。按中位数计算,9月╣份百城住宅价格中位数为ō93℡45元/〨平方米,环比上涨0.32%,☏同比上涨5.44%。另外,北京、上海等十大々城市住宅均价为27219元/平方米,≤环比上涨0.34$%,涨幅较8月扩大0.09个百分点;同比上涨2.58%,涨幅较8月扩大0&.09个百分…点◈。

回顾今年第三季度,在调控政策层面╦╧,监管层明确提出“不将房地产作为短灬期刺激经济的手段”。业内分ρ析,这意味着“四限&rdquo≮;调控仍将从紧执行,“房住不炒、因城施策”≮≯政策主۩基调未变。

在此基础上,地方省市调У↕控政策纷纷升级。此外,房地产市场҉长效机制建设稳■步推┄┅进,财政部、住建部明确住房租赁市场发展资金采取竞争性评审方式分配;南京、长春、合肥、南宁等地则进一步要求加快培育发展住房租赁市场。

“今年以来,各城市房地产市场波动频繁、分化加剧,一城一行情、一月一行情,尤其是当前楼市、地市成交明显下滑,部分ぁ城市库存风险再次浮出水面,且有加剧ы趋势;部分城市市场依然高歌猛进、部分项目仍能开盘日光,供不应求矛盾依然突出。”克而瑞地产研究中心相关分析人士指出,今年第三季度,楼市调控依旧从紧,Ч热点城市♤调控政策π再升级,多城商品房销∮售热度继续减退。“在这样的市场背景下,预计四季度各城←市仍将延续一城一策、有收有放的精细化调控,并强化执行◣&rd≠quo;。▍